地面師 他人の土地を売り飛ばす闇の詐欺集団 森功
地面師という言葉は聞きなれないが、積水ハウスが巨額の詐欺事件に巻き込まれた話はニュースで見て衝撃的だったので、読んで見ました。
一部上場企業の積水ハウスが63億もの不動産代金を騙し取られた話を含む5、6個の話が紹介されています。
見慣れない言葉や表現が多くて難しかったです。
まず、地面師とは「他人の土地の所用者になりすまして、売却し不正な利益を得る詐欺行為」だそうです。
戦後の焼野原ならわかりますが、現在でも活発に地面師達は暗躍しているそうです。
一つの詐欺行為には、詐欺をする計画をする者、偽のパスポートなどを作る便利屋や道具や、弁護士や司法書士などの法律屋、持ち主になり変わる者スカウトする手配や、その他金儲けを狙う普通の不動産会社などなど登場人物が非常に多いです。
騙されて勝手に土地を売られた人は、知らない間に自分の土地が様々な会社な会社を介して取り戻せない場合もあるそうです。
もし、詐欺が発覚しても自分も騙されていたとシラを切って証拠が無ければ不起訴だそうで、グループのメンバーを全員逮捕しても起訴されるのは1人、2人だったりもするそう。
登場する地面師達はほぼ50代以上。
50代以上から地面師は脂が乗ってくるそうで、見た目の印象も重要な不動産取引においては重要なのでしょうか。
地面師にしろそれに関わる不動産会社にしろ、ほとんどは自分のところが儲かれば良いと思っているので、最近だと住居用のレジデンスを建てまくって売れば儲かるので、今後長い目で見て人口が減る中で住む場所が供給過多になろうが、空き家が増えようが関係ありません。
これでは田舎なら分かりますが、いつか東京の不動産でさえ価格が暴落するのではないかと思いました。
元々自分はホームレスな位なので持ち家はいらない派ですが、さらにそう思いました 笑
不動産業界は壮絶なババ抜きを常にしているのでしょう。
いつの世の中にも詐欺師達獲物を探しているのではボーッとしていないように気をつけないと。
本当に怖い。
1月9日 睡眠45分。食事1回
10時〜18時まで仕事。
仕事はじめでしたが、元気に楽しく働かせていただきました。
18時から21時まで映画を観つつ、ブログを書いたりして、でダラダラする。
この日1食目のポップコーンとメロンパンを食べる。
断食3日明けなのでポップコーンの匂いが細かく感じられて100円のお菓子とは思えなかった 笑
体調はすこぶる良い。
走り出したくなる程いい。
21時過ぎから27時頃までダラダラ読書。
27時頃からサウナに行く。
断食中の好転反応はなくなり、かなりいい汗かいた。
29時頃から33時まで再び読書と携帯いじったり。
33時頃から出勤して掃除してから45分寝る。
そして34時半から仕事。
その仕事が終わった今。
書いてることめちゃくちゃですが、毎日書けば辻褄合ってくると思います 笑
さて、今日も何しようかな〜
なんで、その価格で売れちゃうの？ 永井孝尚
可愛い表紙とタイトルとのギャップが激しい理詰め本のでした。
特に洋服や香水、スニーカーなど価格差がある物をよく買う自分にとっては非常に面白いかったです。
行動心理学に基づいた価格の秘密が一切の無駄なく詰まっている超良書です。
心理学は時代が変わっても大きく変わる事は無いと思うので辞書のように手元に置いて置きたいと思います。
例 1
価格を2倍にしたら、バカ売れしたアクセサリー。
米国のターコイズを売る土産屋で安くて、高品質なアクセサリーが全く売れなかった。
店主は部下に赤字覚悟で半額処分指示をしたところ、メモを読み間違えた部下が2倍の価格で販売してしまう。
結果は売り切れてしまった。
来店する観光客は裕福な客が多かったが、「高い宝石＝高品質」「安い宝石＝低品質」という常識のもと、購入意思を判断していた。
店は「安くて、高品質」観光客は「安いから、怪しい」という認識だった為に売れなかった。
というような実話に基づいた話や実験がたっぷり語られており
買う側になっても裏側になっても参考になる内容なので是非手にとってみて頂きたいです。
本日は、お日柄もよく 原田マハ
鼻から涙出まくりの一冊でした。
鼻水ではありません涙です。
27歳OLの二ノ宮こと葉が思いを寄せていた幼馴染の結婚式に出席し、そこで衝撃的なスピーチを披露する女性に出逢います。
言葉とスピーチの力を感じたこと葉は、「スピーチライター」という聞き慣れない職業のその女性。久遠久美に師事し、スピーチで世界を変えていこうとする物語です。
結婚式のスピーチから政治の世界まで進んでいく内容の振り幅からも目が離せませんでした。
美しい言葉の数々と読みながら胸を熱くさせる登場人物達の描写から、著者の原田マハさんの表現力にどっぷりハマりました。
表現はシンプルなのに奥深いギャップが本当に素敵な作品でした。
個人的には映画「ウルフオブウォールストリート」のレオナルド・ディカプリオさんのスピーチとドラマ「リーガルハイ」の堺雅人さん、世界一貧しい大統領ことホセ・ムヒカ大統領のスピーチを思い出しました。
スピーチで世界は変えられる。
本気になった人間の言霊を改めて感じ、AI時代の到来に向けてより人間臭さを磨きたいと思いました。
まだ見てませんがドラマもやっていたみたいです。
上記のスピーチを貼ってみますのでご興味のある方は是非ご覧ください。
良い作品に出逢うと生きてて良かったって思う。
劇場版 新・ミナミの帝王
闇金系の物語は実在の元ネタを多く使っているので好きです。
ミナミの帝王は土地や銀行、巨額の詐欺事件などスケールが大きい話が多いという特徴と、主人公の萬田銀次郎は裏社会の人間とも持ちつ持たれつの関係で成り立っている物語です。
他の闇金の物語はよりリアリティのある多重債務者が題材だったり、周りに敵が多い主人公が多い気がします。
今回見た映画は去年2017年公開のものです。
ユーチューバー女子高生を裏から操り、地上げを仕掛けてくる経営コンサルタントの男と地上げをされた人達の中に顧客を抱える萬田銀次郎が一枚噛ませてくるという内容です。
闇金の話というよりは、劇場版のスケールで、ネット社会の怖さと、自分もフェイクニュースに騙されている可能性がある事を自覚せざるを得ない内容でした。
匿名での発信は今後も注意しながらやっていかなければならないと感じました。
俄然、千原ジュニアがカッコいいです。
不食と禁煙4日目 その2
４日目振りに食事しようと思います。
その前に昼間に今日３回もトイレに駆け込みました。
ずっと食べてないのにどこに入っていたんだろうと思いましたが、逆に言うと普段から常にお腹に不要なものがあるというのが気持ち悪く思えました。
体調は現在すこぶる快調で、集中力と思考力が高まりすぎてちょっと怖いです。
丸３日は断食できたので今後は超少食と禁煙日記として毎日自分の為にも記録を残そうと思います。
食べない日もあるかもしれませんがそちらも０食という形で報告していきたいと思います。
それに合わせて睡眠時間も記録してみて、家がなくて短眠の僕がいかに夜暇かを公開していこうと思います。
ちなみに今から食べるのはファミマのポップコーンとメロンホイップパン的なあまーいやつです。
動画でも見ながら暇なので食べちゃいます。
あと、そろそろブログ始めた時に勢いで考えたタイトルも変えたいなと思っているのでこのブログを読んでいただいてるお優しい方々はお見知りおきをお願いします。
圧倒的な説得力の本を読むメリット。
本を読めというのは子供の時から1000回位言われて来ましたが、納得できる理由まで答えてくれる人と会ったことがありません。
最近自分が1日1冊位のペースで本を読んでみて思ったのか、たまたまそういう記事に出会ってしまったのか分かりませんが、なるほど1000回分で今まで納得させてもらえなかった分を帳消しにしてくれました。
もちろん個人の主観ですのでご納得頂けない場合のクレームは受け付けません 笑
AIが人間の仕事をやってくれる今後の時代に必要なのは自分の頭で考えられるクリエイティブな思考だと思っています。
脳は3%しか使えてないなんて話もあるので、本を読む事で想像力や論理的思考が出来るのではないかと思います。
このネット記事が超分かりやすいので、ご興味のある方は是非見てみて下さいな！
https://www.lifehacker.jp/2015/08/150831habit_top_expert.html
